Faites estimer votre maison ou appartement dans les Landes

Une visite, des références, un rapport argumenté

Je vous accompagne à Mont-de-Marsan, Saint-Pierre-du-Mont, Dax et Saint-Sever, selon votre projet. L’estimation est gratuite et sans engagement : elle prépare une décision de vente, sans promettre un prix à partir du seul formulaire.

• La visite : environ une heure pour examiner la surface, l’état, l’exposition, les extérieurs et les travaux à prévoir.
• Les références : des ventes réellement conclues de biens comparables, confrontées aux caractéristiques du logement et aux biens actuellement proposés.
• Le rapport : une estimation écrite et argumentée, préparée après la visite et l’examen des références pertinentes.

Quels éléments préparer pour l’estimation ?

Rassemblez la surface connue, les informations sur les travaux réalisés, le dernier avis de taxe foncière et le DPE s’il existe. Pour un appartement, ajoutez le règlement de copropriété, les appels de charges et les procès-verbaux des dernières assemblées générales : l’état des parties communes et les travaux votés comptent dans l’analyse. Si vos diagnostics ne sont pas encore faits, la liste des diagnostics pour vendre une maison dans les Landes indique lesquels commander, et à quel moment.

Le diagnostic énergétique éclaire l’état du logement et les travaux à examiner. Il ne permet pas d’appliquer une décote automatique : la valeur s’apprécie avec les autres caractéristiques du bien. Consultez notre dossier sur le DPE et la vente d’une maison dans les Landes.

Pour approfondir les particularités d’une copropriété, suivez la méthode d’estimation d’un appartement à Mont-de-Marsan. Cette page présente le service et la prise de rendez-vous ; le guide détaille les critères propres aux appartements.

Quatre communes, des repères de ventes vérifiables

Ces médianes communales situent les ventes enregistrées en 2025. Elles ne remplacent ni une comparaison de biens similaires ni la visite. Chaque chiffre renvoie au fichier DVF figé utilisé pour son calcul ; les pages communales détaillent le marché local.

Mont-de-Marsan

Maisons — 2 012 €/m² (CSV DVF figé, nouvel onglet) · 277 ventes

Appartements — 2 141 €/m² (CSV DVF figé, nouvel onglet) · 213 ventes

Saint-Pierre-du-Mont

Maisons — 2 221 €/m² (CSV DVF figé, nouvel onglet) · 83 ventes

Appartements — 2 222 €/m² (CSV DVF figé, nouvel onglet) · 51 ventes

Dax

Maisons — 2 466 €/m² (CSV DVF figé, nouvel onglet) · 146 ventes

Appartements — 2 552 €/m² (CSV DVF figé, nouvel onglet) · 356 ventes

Saint-Sever

Maisons — 1 456 €/m² (CSV DVF figé, nouvel onglet) · 66 ventes

Appartements — Médiane non publiée : 22 ventes, volume insuffisant.

En août 2026, le dernier millésime annuel complet disponible dans DVF est 2025. Les prix médians ci-dessus portent sur les transactions enregistrées du 1er janvier au 31 décembre 2025 ; ils décrivent des ventes conclues, et non un prix instantané du marché en 2026.

Le prix au m² augmente généralement lorsque la surface diminue : une médiane plus élevée pour les appartements ne signifie pas un prix total d’achat plus élevé. À Saint-Pierre-du-Mont, les deux médianes proches proviennent d’échantillons distincts. Aucune évolution annuelle ni valeur individuelle ne peut être déduite de ces seuls chiffres.