Prestation en option · sur devis

Valorisation & plans : révéler le potentiel d'un bien.

La valorisation & plans regroupe plans 2D, rendus 3D, home staging virtuel et dossiers DP/PC. C'est une prestation en option, chiffrée sur devis et distincte du mandat de vente, réalisée par Nelly, formée à l’architecture au Mexique et expérimentée en conception résidentielle et dessin technique, sans inscription à l’Ordre des architectes en France. Elle aide les acquéreurs à se projeter dans un bien vide ou à rénover. Je ne suis pas inscrite à l'Ordre des architectes.

Ce que je réalise

Cinq prestations, toujours sur devis.

Plans 2D

Plans cotés, existant et projet d'aménagement clairs. Je ne suis pas inscrite à l'Ordre des architectes.

Rendus 3D photoréalistes

Vues intérieures/extérieures pour se projeter.

Home staging virtuel

Meubler et habiller un bien vide, numériquement.

Projection travaux

Visualiser une rénovation avant de se lancer.

Dossiers DP / PC

Pièces graphiques pour déclaration ou permis.

Cadre

Chaque prestation est chiffrée sur devis et reste distincte du mandat de vente.

Aperçu du travail

Le studio, en coulisses.

⚑ Portfolio en cours — exemples clients à venir

Plutôt que d'exposer de fausses réalisations, cette page montre le processus de travail — croquis, plans, étapes de modélisation. Les premiers projets clients viendront enrichir cette galerie.

Esquisse & parti

Plans cotés

Modélisation 3D

Votre projet ici

Premier rendu client à venir

Exemple à venir

Avant / après réel

Exemple à venir

Home staging virtuel

La valorisation, en clair.

Est-ce inclus quand je vends avec vous ?

Non. La valorisation & plans est une prestation optionnelle, chiffrée sur devis et distincte du mandat de vente. Vous pouvez en bénéficier que vous vendiez avec moi ou non. Je ne suis pas inscrite à l'Ordre des architectes.

Combien de temps pour un rendu 3D ?

Le délai dépend de la complexité du projet et des pièces concernées. Il est précisé dans le devis, établi après un premier échange sur vos besoins.

Puis-je utiliser les visuels pour un permis ?

Je réalise les pièces graphiques pour les dossiers de déclaration préalable (DP) ou de permis de construire (PC). Lorsque la loi impose le recours à un architecte, le client doit confier la mission légalement requise à un architecte inscrit à l’Ordre des architectes en France. La prestation n’inclut ni calcul structurel, ni direction des travaux, ni suivi de chantier, sauf mission distincte, écrite et assurée. Je ne suis pas inscrite à l'Ordre des architectes.

La valorisation garantit-elle un meilleur prix de vente ?

Elle aide les acquéreurs à se projeter et peut accélérer la vente, mais aucun résultat de prix n'est garanti. C'est un outil de mise en valeur, pas une promesse chiffrée.

Un bien à valoriser ? Parlons-en.

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