Première ville thermale de France, Dax attire curistes, retraités et acquéreurs de résidences secondaires, ce qui soutient la demande. Les prix y sont sensiblement plus élevés qu'à Mont-de-Marsan, avec un marché d'appartements dynamique en centre et le long de l'Adour.
| Indicateur 2026 | Repère publié |
|---|---|
| Maisons · DVF 2025 | 2 466 €/m² · 146 transactions |
| Appartements · DVF 2025 | 2 552 €/m² · 356 transactions |
| Portail MeilleursAgents · tous biens | 2 446 €/m² · 1er juillet 2026 |
| Lecture | ventes DVF conclues, puis estimations de portails indicatives |
Source principale : DVF géolocalisées, DGFiP — fichier 2025 de Dax. Médianes calculées sur les mutations admissibles selon la méthode des statistiques DVF de data.gouv.fr. Le prix au m² augmente généralement lorsque la surface diminue : les appartements peuvent donc afficher une médiane au m² supérieure à celle des maisons sans être plus chers à l'achat.
Le marché dacquois est majoritairement collectif : en 2025, DVF recense plus de deux fois plus de ventes d’appartements (356) que de ventes de maisons (146).
À titre indicatif, MeilleursAgents situe l'ensemble du marché à 2 446 €/m² et PAP à 2 531 €/m² au 1er juillet 2026. Ces valeurs de portails intègrent notamment des prix demandés et non conclus ; elles complètent les ventes DVF sans les remplacer.
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À Dax, l’échantillon DVF 2025 comporte 356 ventes d’appartements contre 146 ventes de maisons. Cette différence de volume invite à choisir des références du même type que le bien à vendre : la médiane des appartements ne s’applique pas à une maison. Pour un appartement, les charges et les travaux de copropriété complètent la lecture des ventes. Une estimation immobilière à Dax avec visite permet d’examiner ces éléments et l’état réel du logement.
Sans engagement.
