La primera ciudad termal de Francia atrae a usuarios de sus termas, jubilados y compradores de segundas residencias. Los precios publicados son sensiblemente superiores a los de Mont-de-Marsan, con un mercado dinámico de pisos céntricos y junto al Adour.
DVF registra ventas cerradas; las estimaciones de portales ofrecen una comparación fechada e indicativa.
En agosto de 2026, el último conjunto anual completo disponible en DVF corresponde a 2025. Los precios medianos anteriores abarcan las operaciones registradas del 1 de enero al 31 de diciembre de 2025; describen ventas cerradas, no un precio instantáneo del mercado en 2026.
Fuente principal: DVF geolocalizadas, DGFiP — archivo 2025 de Dax. Medianas calculadas sobre las operaciones admisibles según el método de estadísticas DVF de data.gouv.fr. El precio por m² suele aumentar cuando disminuye la superficie: por eso los pisos pueden mostrar una mediana por m² superior a la de las casas sin ser más caros en el precio total de compra.
El mercado de Dax es mayoritariamente colectivo: en 2025, DVF registra más del doble de ventas de pisos (356) que de ventas de casas (146).
A título indicativo, MeilleursAgents situaba el conjunto del mercado en 2.446 €/m² y PAP en 2.531 €/m² el 1 de julio de 2026. Estos valores de portales integran precios solicitados que no necesariamente han concluido en una venta; complementan las ventas cerradas de DVF sin sustituirlas.
El diseño de espacios puede ayudar a explicar una posible distribución. Sigue siendo independiente del mandato SAFTI y se presupuesta por separado. No estoy inscrita en el Colegio de Arquitectos de Francia (Ordre des architectes).
Ver servicios de diseñoEn Dax, la muestra DVF de 2025 contiene 356 ventas de pisos y 146 ventas de casas. Esta diferencia de volumen aconseja elegir referencias del mismo tipo que el inmueble: la mediana de los pisos no se aplica a una casa. Para un piso, los gastos y las obras de copropiedad completan la lectura de las ventas. Una valoración inmobiliaria en Dax con visita permite examinar estos elementos y el estado real de la vivienda.
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