Las Landas · 40500

Vender o comprar en Saint-Sever

Esta ciudad histórica desarrollada alrededor de su abadía, conocida como Cap de Gascogne, tiene un mercado más rural y asequible que Mont-de-Marsan y Dax, con casas con carácter, edificios antiguos que requieren reforma y parcelas amplias.

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Ventas cerradas en 2025 y referencias de 2026

Precio por m² en Saint-Sever.

DVF registra ventas cerradas; las estimaciones de portales ofrecen una comparación fechada e indicativa.

1.456 €/m²

Casas · 66 operaciones

22 operaciones

Pisos · volumen insuficiente para una mediana

1.866 €/m²

Portal MeilleursAgents · todos los inmuebles · 1 de julio de 2026

En agosto de 2026, el último conjunto anual completo disponible en DVF corresponde a 2025. Los datos anteriores abarcan las operaciones registradas del 1 de enero al 31 de diciembre de 2025; describen ventas cerradas, no un precio instantáneo del mercado en 2026.

Fuente principal: DVF geolocalizadas, DGFiP — archivo 2025 de Saint-Sever. La mediana de las casas se calculó sobre las operaciones admisibles según el método de estadísticas DVF de data.gouv.fr. Para los pisos, 22 operaciones no bastan para publicar una mediana anual fiable.

A título indicativo, MeilleursAgents situaba el conjunto del mercado en 1.866 €/m² y PAP en 1.599 €/m² el 1 de julio de 2026. Estos valores de portales integran precios solicitados que no necesariamente han concluido en una venta; complementan las ventas cerradas de DVF sin sustituirlas.

Barrios y sectores

Zonas locales de referencia.

Centro histórico alrededor de la abadía · Péré · Orillas del Adour

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El diseño de espacios puede ayudar a explicar una posible distribución. Sigue siendo independiente del mandato SAFTI y se presupuesta por separado. No estoy inscrita en el Colegio de Arquitectos de Francia (Ordre des architectes).

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Inmuebles en Saint-Sever

Respuestas claras para decidir.

¿Qué referencias de precio por m² deben utilizarse en Saint-Sever en 2026?

Para las operaciones registradas del 1 de enero al 31 de diciembre de 2025, la mediana DVF de las casas es de 1.456 €/m² sobre 66 operaciones. El volumen de 22 operaciones de pisos es demasiado bajo para establecer una mediana fiable. A título indicativo, MeilleursAgents situaba el conjunto del mercado en 1.866 €/m² y PAP en 1.599 €/m² el 1 de julio de 2026; estos valores de portales integran precios solicitados que no necesariamente han concluido en una venta.

¿Qué tipos de inmuebles se encuentran en Saint-Sever?

Hay muchas casas con carácter, edificios antiguos para reformar y propiedades con terreno, típicos de la Chalosse.

¿Es una buena zona para comprar un inmueble que necesite reforma?

Sí. Los edificios antiguos son frecuentes. Como delineante-proyectista de edificación formada en arquitectura en México, con experiencia en diseño residencial y dibujo técnico, puedo analizar el potencial y ofrecer planos 2D/3D como un servicio independiente, con presupuesto previo. No estoy inscrita en la Orden de Arquitectos de Francia y no realizo cálculos estructurales.

En Saint-Sever, conocer también los límites de los datos

Las 66 ventas de casas retenidas en 2025 permiten publicar una mediana municipal. Las 22 ventas de pisos son insuficientes para publicar una: aplicar a un piso la referencia de las casas ocultaría este límite. El estado del edificio, la superficie y las obras posibles deben examinarse junto con ventas comparables. Para su proyecto, solicite una valoración en Saint-Sever tras visitar el inmueble, sin extrapolar un precio que los datos no ofrecen.

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